现在是卖房的好时机。但出于一个重要原因，现在是购买一个的糟糕时机。
由于低库存和有竞争力的抵押贷款利率推动了买家需求的激增，房地产价值在全国范围内飙升。这使卖家处于有利地位，可以赚取巨额利润。
但是，如果您无意出售您的房屋，即使其价值继续攀升，该怎么办?如果是这种情况，您可能需要为非常不愉快的财务意外做好准备。
为您的房产税飙升做好准备
房产税是房主面临的不可避免的费用。在来年，很多人可能会看到他们的房产税账单上涨。
财产税的计算方法是将您当地的税率乘以您房屋的评估价值，这通常是在当前市场上的售价。假设您有一栋价值 300,000 美元的房屋，您当地的税率为 1%。这使您每年需要缴纳 3,000 美元的房产税。
过去一年发生的事情是房屋价值全面上涨。根据 Zillow 的数据，具体而言，与 2020 年 5 月相比，2021 年 5 月的房价上涨了 13.2%。更高的房屋价值可能会导致更高的税收。
现在，假设您的 300,000 美元房屋在考虑到这一增长后价值约为 340,000 美元。假设您的税率保持不变，您的财产税账单将攀升至 3,400 美元。
如何应对不断上涨的房产税
如果您预计房产税会上涨，那么您可以做的最好的事情之一就是查看您的预算并找到弥补它的方法。回到我们的示例，假设您正在查看将增加 400 美元的税单。如果您目前每年在健身房会员上花费大约 400 美元，您可能需要取消它，直到您找到更好的方法来支付增加的财产税。
你也可以尝试降低你的财产税。如果您觉得您的房屋被分配的价值过高，您可以对您的房产评估提出上诉。但这样做很棘手。您需要通过指出您附近最近以较低价格出售的类似房屋来证明您被高估了。获取这些数据可能很耗时，如果您居住的地方最近的销售量不多，您可能会遇到困难。但如果您愿意投入时间，您可以查看 Zillow 等网站来研究最近售出的房屋。
提高房产税从来都不是一件有趣的事情，但房价上涨的事实并不全是坏事。如果您要出售房屋，这不仅为获得更高利润打开了大门，而且您还可以有更多选择来抵押您的房屋。
幸运的是，房屋价值不会永远这么高。在您的账单开始缩减之前，您可能只需要忍受一两年更高的财产税。
