当足球迷们来到温布利体育场观看今晚 2020 年欧洲杯英格兰对苏格兰的比赛时，他们经过了伦敦最大的新住宅开发项目之一——一个将旧工业单元改造成新公寓楼的住房计划——其中许多是由一家爱尔兰公司建造的.
长期以来，伦敦西北部的这部分地区一直是举办大型足球赛事和音乐会的目的地，现在正迅速成为一个大型住宅区，体育场就在中间。
爱尔兰建筑公司 John Sisk 刚刚完成了开发的最新阶段——一个 1,200 个单元的建造出租计划。
为了纪念这两个场合，建筑工人的孩子们必须为“传递挑战”而欢呼。但建筑商也热衷于传播有关建筑行业学徒制的信息。
在爱尔兰，没有足够的熟练技工来建造所需的所有房屋。
Ibec 和其他公司正试图说服公司投资学徒计划来培训他们需要的员工。
早在 2007 年，爱尔兰就有 23,700 名学徒——到 2015 年已下降到 4,400 人——这是目前爱尔兰建筑商和商人短缺的原因之一。
2007 年，Shane O'Hara 直接从学校加入了其中一项学徒计划。这是一个为期四年的木工和细木工课程。
八年前，他作为现场管理实习生搬到了英国。当我们见面时，他正忙着为客户 Quintain 签署十个街区计划中的最后一个公寓街区。
坐在俯瞰温布利体育场屋顶的居民休息室里，他说：“当我打算接受学徒训练时，约翰·西斯克是为数不多的为想要成为学徒的年轻人制定计划的人之一。在木工和细木工中。
“需要做的是，有一些东西到位，以便其他承包商可以做类似的事情，并鼓励人们进入贸易背景。
“回到爱尔兰的家乡，[文化] 更倾向于大学或大学学位，而不是贸易。”
英格兰也没有足够的商人。在温布利所在的布伦特自治市，市议会正在与大型建筑公司合作，鼓励这些企业招收学徒——这使其成为规划的一个条件。
但正是由于熟练工的短缺和对员工的需求，大型建筑公司越来越多地使用在工厂外制造的预制组件。
Sisk 的区域总监 Ger Hayes 带我参观了温布利公园开发项目的最新部分，他告诉我该计划的第一部分是以传统的砖包覆方式建造的——150 万块砖是手工铺设的。
但在第二阶段，他们使用了 1,200 块预制板来形成外墙——看起来像第一部分中的原始砖饰面，但节省了现场砌砖工的需要。
它还减少了场地的碳足迹，对现有居民来说意味着更少的噪音和灰尘。它也更快——这是在住房短缺时建造公寓的一个重要考虑因素。
面板——以及浴室等其他部件——是在工厂制造的，然后被吊入建筑物的外壳。
对于在建筑物上工作的商人来说，在工厂集中工作意味着更少的旅行和更少的短暂生活方式。它变得更像是一份工厂工作(尽管各种地点可能是建筑工作的吸引力之一)。
这里的 1,200 套房屋几乎都是开发商 Quintain 拥有的建造出租单元——该公司还在都柏林的 Cherrywood 开发了一个以建造出租为主的公寓计划。
Quintain 建筑执行董事马特·沃伊斯 (Matt Voyce) 表示，出于多种原因，开发商对出租建造而不是出售建造更感兴趣，其中一些与不断变化的市场有关，一些与建筑的经济性有关。
“其中一个关键问题是，千禧一代是我们的主要目标，他们并没有受到拥有财产的相同愿望的驱动——他们想要更加短暂。
“因此，我们已经看到市场发生了巨大的转变——不仅是我们自己，而且是整个行业——向建造租赁的主张。我们在 2015 年左右首次注意到这一点。”
沃伊斯先生列出了他认为对一个房东控制实际上是一个公寓塔小镇的积极影响：“我们控制道路、便利设施、建筑物之间的空间、零售——所以我们可以策划一个社区我们的居民想看看。
“这是一个安全的环境。它干净、安全，对想要租房的人很有吸引力。
“维护费用已计入我们收取的租金中——花园将永远保持原始状态，道路干净，工作人员监控闭路电视。”
爱尔兰住房供应的一个大问题是新单位的交付速度。商人的短缺正在产生影响，但这只是延误的几个原因之一。
优势的平衡我正在转向建造租赁开发商的方向：他们的模式试图击败房地产繁荣和萧条的周期性，并使其对融资提供者具有吸引力 - 特别是人寿保险基金，他们寻求稳定的回报长期投资。
那么有多快?“自 2015 年以来，我们的发展速度非常快，我们已经交付了大约 3,000 套房屋，”马特·沃伊斯 (Matt Voyce) 说。
“在高峰期，我们有 9 个项目，每月建设支出 4,500 万英镑，现场有 3,000 名操作人员，24 台塔式起重机。
“围绕规划总是存在挑战，但如果市场在那里，需求在那里并且资金到位——市场上有很多资金用于建造出租——而且你有一个好的承包商，你可以很快建造。”
Sisk 已经在温布利为 Quintain 建造了 11 个开发项目——但整个地区的总体规划的三分之一尚未完成，这里还没有全职。
