“我通过中介公司租了一间公寓，没想到，已经入住三天，供水问题无法解决，我想退房。”3月16日，吴女士气愤地告诉记者。
吴女士说，因为工作需要，她通过某中介公司在金凤区京德大厦租了一间49平方米的公寓，每月租金是1400元，并签订了6个月的房屋租赁合同。可让吴女士没有想到的是，她刚交完钱满心欢喜地入住后，却生了一肚子气。
“住进来都三天了，自来水就是供不上，无法洗澡。”一气之下，吴女士就住进了宾馆。随后，多次将情况反映给房屋中介公司，但问题迟迟没有解决。
3月16日，吴女士找到中介公司，希望退房，解除合约，但遭到了中介公司的拒绝。
“现在小区水压低，我们多次和小区物业联系，但物业公司就一个维修师傅，一直在推。”这家中介公司的员工告诉记者，吴女士租住的公寓，之前水压一直没问题，只是这两天出现了问题，当她们得知吴女士反馈的消息后，第一时间就和小区物业取得联系。
“我现在就想退房，不想再租了。”“退房不可能，我只能积极协调，尽快恢复供水。”双方为此发生了争吵，只好报警求助，最终在民警的协调下，中介公司做出让步，同意等房屋水压正常以后开始计算房租，吴女士也接受这样的意见。
那么，承租方因房屋不能供水，可以要求解除合同吗？在租赁房屋之前，承租方与房屋中介签订合同时，需要注意些什么呢？ 记者咨询了宁夏言成律师事务所何峰律师。
何律师表示，按照《合同法》的相关规定，法定解除合同的条件是合同目的无法实现，但在这起纠纷里，如果通过中介公司积极协调，可以使租户正常用水，就达不到合同目的无法实现的情形，除非是中介公司和吴女士协商之后，双方同意解除合同。 何峰提醒广大市民，中介公司与承租方签订的合同大部分都是格式合同，作为承租方在签订合同时，一定要看清以下的几个方面。
第一，承租方的义务，比如付款时间，如果不能及时付款导致逾期，逾期付款的违约责任。
第二，在合同履行过程中，一旦房屋内设施出现问题，由谁来负责维修，如何来维修。
第三，如果出租方交付房屋，达不到入住条件，给承租方造成的损失由谁来承担。
同时，市民在租房前一定要检查好屋内的水、电、暖等设施，并了解清楚，房屋是否存在拖欠水费、电费、暖气费、物业管理费等其他费用的问题。（记者 王希政 实习生 马文）
