德国最大的两个上市房东沃诺维亚和德国住房已同意联合进行一项价值180亿欧元的交易，这有可能在9月大选前夕引发负担得起的住房紧张局势。
该国今年最大的合并将创建一个拥有55万套公寓的欧洲房地产巨头。
但是该交易在柏林面临批评，那里的租户权利和租金上涨是一个有争议的问题。
来自柏林市政府一部分的左翼林克党的议员法比奥·德·马西(Fabio De Masi)敦促竞争当局予以阻止。
他在一封电子邮件声明中说：“住房市场已经破裂。由于建设周期长且土地供应有限，供求不仅会像马铃薯市场那样进行调整。”
分析人士说，在一个分散的市场中，这笔交易应该很少遇到竞争方面的担忧。
为了争取对合作的支持，两家公司承诺在未来三年内将柏林的定期租金涨幅限制在每年1%，并在接下来的两年中将通胀调整后的涨幅限制在每年。
他们说，合并的目的是帮助他们与政客合作，提供经济适用房。
柏林市长在新闻发布会上说，他们提出要向柏林市出售约20,000套公寓。
消息人士称，这笔交易将在不到两周的时间内达成，这将造就这家欧洲房地产巨头，拥有55万套公寓，价值800亿欧元，总市值约为480亿欧元。
Vonovia在一份声明中说，根据双方同意的条款，Vonovia将支付每股52欧元的股份，而德意志Wohnen股东将保留每股1.03股利的权利。
这比周五的收盘价溢价约18%。
Vonovia的首席执行官在奥地利，德国和瑞典的城市设有物业，他指出有必要使公寓更节能，更适合老年人。
Vonovia首席执行官Rolf Buch说：“与Deutsche Wohnen的合并现在为我们提供了有效应对这些挑战的机会。”
德意志银行首席执行官迈克尔•赞恩(Michael Zahn)表示：“此次交易不会伤害任何租户。”
预计到2024年底，每年将节省1.05亿欧元的成本，这主要得益于共享技术服务和物业组合管理，共计50万套以上的公寓。
沃诺维亚表示，已为这笔交易筹集了220亿欧元的过渡资金，交易完成后将通过包括在2021年下半年进行80亿欧元配股在内的措施进行再融资。
信用评估机构Scope表示，尽管Vonovia领先于其他德国住宅房地产集团，但在分散的德国住宅市场中仅占0.9%的份额，该公司表示，任何收购交易都将面临很少的反托拉斯问题。
Vonovia在2016年采用的较早方法未能获得德国Deutsche Wohnen股东所要求的接受，后者提出了99亿欧元的敌意收购要约。
提议的收购要约的最低接受率为德国Deutsche Wohnen已发行股票的50%。
