建筑成本上涨和技能短缺是爱尔兰政府在实施“全民住房”计划时面临的主要挑战。大幅增加新房交付的提议可能会对未来几年的成本造成进一步上行压力。
爱尔兰工厂承包商协会首席执行官布赖恩·库根 (Brian Coogan) 表示，这归结于简单的供需经济学。
“目前需求非常强劲。供应商似乎无法跟上这种需求，”他解释道。该行业熟练劳动力的短缺进一步增加了成本压力。“工人现在根本不在那里，”布赖恩库根说。
Mitchell McDermott建筑顾问公司的主管保罗·米切尔 (Paul Mitchell) 表示，劳动力短缺在 Covid 之前就存在，但自大流行开始以来已经恶化。
“工党已经搬离爱尔兰。我们需要开展一项运动，让工人回到这里，无论是回家的爱尔兰人还是从其他国家返回的建筑工人，”他说。“这是我们需要的立即行动。”他说，规划是另一个需要紧急解决的领域。
米切尔先生引用特许测量师协会 (SCSI) 的数据表示，司法审查造成的延误使住房单元的成本增加了 8,000 至 12,000 欧元。
“这里已解决，但审查要到 2022 年年中才能完成。这太长了。今天的单位被搁置，”他说。
“关于审查规划代码有很多目标，从快速通道许可路线回到新的大规模住宅开发路线，但它不会阻止司法审查阻止实际许可的问题，在一些案件是出于琐碎的原因，这必须得到解决，”他补充说。
尽管面临挑战，米切尔先生表示，他相信政府的目标是可以实现的。
“我们需要给它几年时间来证明自己，”他说。
SCSI 同意，需要立即关注消除它所说的存在于住房单元建设中的“无数障碍”。
“规划延迟、采购问题、关键基础设施的使用，包括水以及劳动力和技能短缺，都需要单独的目标和计划来实现总体目标，”SCSI 总裁 TJ Cronin 说。
“这些问题会阻碍并最终推迟住房交付，这使我们的公民获得负担得起的住房成为一项挑战。”
他呼吁私营和公共部门之间以及不同政府部门之间加强合作，以实现房屋交付计划中的目标。
