Hargreaves Lansdown表示，房地产企业英国土地公司(British Land)今年的税后亏损达10亿英镑，这表明大流行后电子商务和家庭工作带来的挑战。
英国土地的房地产投资组合减记了10.8%的价值，至91亿英镑，而基本利润下降了34%，至2.04亿英镑，原因是租金收入下降。
Hargreaves Lansdown的高级投资和市场分析师Susannah Streeter表示：“毫无疑问，British Land面临的挑战。
“它不仅受到家庭作业潮流的威胁，而且像沙堡一样，面对着大量电子商务的新侵蚀。”
Streeter解释说，该公司通过出售12亿英镑的资产(包括5.56亿英镑的零售空间和6.43亿英镑的写字楼销售)来应对这些问题。
她补充说：“公司意识到，COVID带来的家庭革命工作不可能在短期内被扭转。
即使大流行消退，许多公司仍可能允许员工远程办公，激发了对办公需求的重新评估。
“ British Land通过专注于提供一流的校园风格开发项目(包括Broadgate和位于伦敦的Canada Water)而在办公空间方面进入了高端市场。
“通过提供零售，办公，会议和住房空间的高端组合，其目的是为公司提供所需的灵活性。
“在零售领域，它瞄准了价值空间，增加了对零售园区的投资，它认为这是未来的摇钱树，因为零售园区的人流反弹比城镇和市中心大得多。
“它以1.48亿英镑的价格收购了投资于零售园区的Hercules Unit Trust的未偿权益。
“公司还以4,900万英镑的价格收购了Biggleswade A1零售园。
尽管大流行带来了巨大的问题，但英国土地仍显示出韧性。
租金收入一直很强劲，到2021年支付的款项中有83%来自办公室，占办公室租金的99%和零售的71%。
“其投资组合的质量很可能意味着它是英国排名最靠前的房地产公司之一，但整个行业的颠覆性发展不会使其受到损害。”
