美联储于2022年5月4日星期三宣布上调联邦基金利率。这是一个基准利率，在大流行的核心期间设定为0%至0.25%，以刺激经济。
然而，由于通胀猖獗，美联储在3月中旬自2018年以来首次加息，现在又再次加息。今天半个百分点的涨幅是自2000年以来的最大涨幅，使当前的基准利率达到0.75%至1.00%之间。
随着利率上升，您的财务状况可能会受到多种方式的影响。而且，在某些情况下，随着借贷成本的上升，这种影响将是有害的。如果您不确定如何应对这种大幅加息，金融大师戴夫拉姆齐的一些建议可能会有所帮助。这是拉姆齐建议在利率上升时做的事情。
您可能不想等待买房
Ramsey的博客RamseySolutions解释说，利率上升会使抵押贷款变得更加昂贵。他说，一些喜欢自己所在地区的潜在买家可能希望等到利率下降后再购买。然而，并不是每个人都这样。
“对于那些真正准备买房的人来说，你可能不想等待，”拉米说。“没关系。房地产市场应该通知你的决定——而不是为你做决定。如果你仔细计划，你仍然可以买房。”
他建议确保至少支付10%，并确认您的抵押贷款总额不超过您实得工资的25%。但如果你能做到这一点，你就不一定要让利率阻止你前进。
尤其如此，因为他还解释说，许多购房者会被高利率吓跑，而这种需求减少可能会带来更多的购买机会。
持有ARM或HELOC的借款人应为利率上升做好准备
可调整利率抵押贷款和房屋净值信贷额度都有浮动利率，这意味着当美联储加息时借贷成本可能会上升。因此，拉姆齐警告说，有这类债务的房主应该为他们的借贷成本上升做好准备。
对于那些有ARM的人，他建议迅速采取行动防止这种情况发生。“不要等你的贷方提高你的利率。再融资到固定利率的15年抵押贷款，给你和你的家人一些财务喘息的空间，”他的博客建议。
当然，现在的再融资利率也高于最近几个月，并且鉴于美联储最近的声明，可能会继续攀升。尽管如此，如果您有资格获得负担得起的固定利率抵押贷款，再融资将让您避免进一步的利率上涨，并让您确信知道您的贷款将花费多少。
Ramey还敦促那些拥有HELOC的人保护自己免受借贷成本增加的影响。“如果你有HELOC，你需要尽快放弃它。如果可以的话，还清它-如果没有，再融资到15年期固定利率抵押贷款，”他的博客建议。
您是否应该听取拉姆齐的建议取决于您可以获得的住房贷款利率，以及您的新抵押贷款是否可以负担得起。尽管如此，他认为利率的提高可能会影响借贷成本是绝对正确的——你需要为此做好准备，要么寻求降低利率，要么调整预算，以便每月支付更高的还款额。
