很难相信 2021 年就快结束了。但遗憾的是，我们到了，可以说这是房地产行业非常有趣的一年。进入 2022 年，以下是房地产投资者应该了解的一些趋势。
1. 零售商在订单履行上的支出将高于新开店地点
尽管在大流行之前，购物中心都在苦苦挣扎，但过去 20 个月的大流行对他们来说是一个沉重的打击。危机过后，许多零售商宣布破产并关闭商店，商场经营者有空缺需要填补。
到 2022 年，购物中心可能会面临类似的挑战——不是因为零售商破产，而是因为更多品牌可能会选择将资金投入分销和履行中心，而更少地投入商店翻新和开业。所有这一切都符合电子商务趋势，该趋势在大流行期间爆发并易于持续到新的一年。
2. 大卖场将使更多消费者远离商场
Target(纽约证券交易所股票代码：TGT)等大型巨头在吸引客户方面变得越来越有创意。通过开设不同的店内商店以扩大其客户群，Target 特别成为了一个小型购物中心。
来年，大型零售商可能会采取更多措施来吸引顾客。鉴于他们的财务基础，他们有资源这样做。随着这些商店成为更受欢迎的购物目的地，购物中心可能会继续挣扎。
3. 写字楼将开始变得更加充实
自大流行开始以来，办公楼基本上空置。但是，随着现在公众可以使用COVID-19 加强注射，办公室开始缓慢但肯定地让员工进入。
到 2022 年，公司很有可能最终结束远程工作，并坚持要求员工每周至少有几天露面。当然，一些公司已经决定让员工永久远程工作。但对于那些没有打过电话的人来说，2022 年可能是办公室回归更强劲的一年。
4、休闲旅游将承载酒店，而商务旅游将继续滞后
鉴于我们已到 2021 年底，许多公司仍未让员工重返办公室，商务旅行不太可能在 2022 年真正起飞。这是酒店需要解决的问题，以及通常为商务服务的物业旅行者可能会面临他们的空缺份额和收入问题。
与此同时，休闲旅游可能会为酒店业注入活力。在经历了悲惨的 2020 年和动荡的 2021 年之后，这对酒店房地产投资信托基金投资者来说是个好消息。
5、短租需求将持续旺盛
虽然酒店在 2022 年应该会有不错的预订量，但旅行者可能仍然会被短期租赁所吸引，在那里他们可以分散开来并拥有一个属于自己的家。这种选择可能对年初有小孩的家庭特别有吸引力。
截至目前，5 岁以下的儿童没有资格接种 COVID-19 疫苗。这种情况可能会在 2022 年初发生变化，但要让这部分人口接种疫苗还需要一些时间。这意味着短期租赁的投资者可以真正受益于持续的需求。
2022 年对房地产投资者来说会是稳定的一年吗?
只有时间会告诉我们这一年会带来什么。但是，随着新的一年的到来，看看这些预测的结果会很有趣。
