随着 9 月的开始，大多数贷款的抵押贷款利率都在下降。如果您正在买房，请查看今天 2021 年 9 月 1 日的平均抵押贷款利率，看看如果您借钱买房，您可能需要支付的费用：
| 按揭类型 | 今天的利率 |
|---|---|
| 30年固定按揭 | 3.081% |
| 20年固定抵押贷款 | 2.743% |
| 15年固定抵押贷款 | 2.320% |
| 5/1 臂 | 3.193% |
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.081%，比昨天的平均水平 3.083% 下降了 0.002%。以今天的平均利率计算，每借入 100,000 美元，抵押贷款将花费您 426 美元。在贷款期限内，每 100,000 美元的抵押贷款债务的总利息成本为 53,355 美元。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.743%，比昨天的平均水平 2.742% 上涨了 0.001%。如果您以今天的平均利率借款，则每借入 100,000 美元，您每月需要支付 542 美元的本金和利息。在整个贷款还款期内，每借入 100,000 美元，您将支付 30,037 美元的总利息成本。
与 30 年期抵押贷款相比，20 年期抵押贷款随着时间的推移支付的利息会更少，因为您支付的利息时间减少了十年。但是，由于还款期限较短，您每月需要支付的还款额会更高。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.320%，比昨天的平均水平 2.327% 下降了 0.007%。按照今天的平均利率，每借入 100,000 美元，您将看到本金和利息支付 658 美元。在贷款期限内，每借入 100,000 美元，您的总利息成本将增加至 18,503 美元。
这笔贷款的还款时间非常短，因此即使利率低于 20 年期和 30 年期贷款，每月还款额也很高。但是，您将在如此短的时间内支付利息，因此随着时间的推移节省的利息非常可观。
5/1 ARM
平均5/1 ARM 比率为 3.193%，比昨天的平均 3.214% 下降 0.021%。5/1 ARM 是一种可调整利率的抵押贷款，五年后利率开始调整。由于目前的利率相对较低，它们很有可能会上涨并且您的贷款会变得更加昂贵。考虑您是愿意承担这种风险还是更喜欢固定利率贷款选项。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天，但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，您就会受到保护，以防利率从现在到您实际关闭抵押贷款时攀升。
如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在关闭前下降，浮动利率锁定可以让您获得较低的抵押贷款利率，虽然今天的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：
如果在7天内关闭，则锁定
如果在15天内关闭，则锁定
如果在30天内关闭，则锁定
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
