当前抵押贷款利率

六月的最后一天，抵押贷款利率全面下降。如果您有兴趣购买房屋，现在的价格非常具有竞争力，尽管它们比当前局势期间的历史低点有所上升。

查看 6 月 30 日(星期三)今天的平均利率，了解房屋贷款可能会花费您多少：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.179%，比昨天的平均水平 3.191% 下降了 0.012%。如果您以今天的平均利率借款，您的每月本金和利息将是每借入 100,000 美元 431 美元。在贷款期限内，每借入 100,000 美元，您将支付 55,275 美元的总利息成本。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.938%，比昨天的平均水平 2.956% 下降了 0.018%。以今天的平均利率计算，抵押贷款每借入 100,000 美元将花费您 551 美元。以今天的平均利率借入 100,000 美元，利息总成本加起来为 32,360 美元。

20 年期贷款的利率低于 30 年期贷款，但每月还款额更高，因为您没有那么多时间偿还贷款。每月还款额必须更大，以便提前十年还清贷款。不过，随着时间的推移，您将在利息上节省很多钱，这既是因为利率较低，又是因为您支付利息的时间不长。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.465%，比昨天的平均水平 2.480% 下降了 0.015%。按照这个平均利率，您将看到每借入 100,000 美元的本金和利息支付 665 美元。对于您以今天的平均利率借入的每 100,000 美元，总利息成本加起来为 19,726 美元。

15 年期贷款的利息节省甚至更多，因为利率较低，而且您支付的利息年限少得多。但这笔贷款的还款时间很短，这意味着每个月的还款额必须高得多。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 2.931%，比昨天的平均 3.010% 下降 0.079%。ARM 代表可调整利率抵押贷款，因此您不能永远指望这个利率。五年后，利率将开始调整。由于它最终可能会高于 30 年期固定利率贷款的利率，因此从长远来看，这种选择可能会更昂贵，即使它最初看起来更便宜。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天，但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，您就会受到保护，以防利率从现在到您实际完成抵押贷款期间攀升。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能想要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在关闭前下降，浮动利率锁定可以让您获得较低的抵押贷款利率，虽然今天的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

要了解您可以获得哪些利率，请在锁定之前比较至少三个最好的抵押贷款机构的利率。