6月2日，记者从固原市住房和城乡建设局了解到，固原市制定出台《固原市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，提出优化房地产项目用地规划许可管理、优化施工管理及预售许可条件、压减审批时限提高服务效率、调整住房公积金使用政策、加大住房领域金融支持保障力度、加快商业用房去化周期、实施购房优惠政策、强化预售资金监管提高使用效率、防范化解房地产市场风险9项措施，稳地价、稳房价、稳预期，防风险，促进房地产市场健康发展和良性循环。
《措施》提出，要因地制宜设定土地出让价格上限，严格净地出让政策，加强土地出让后续服务，对于企业因资金等问题无法完成全部土地开发的，可分割转让剩余土地或联合其他企业开发。对房地产开发建设单位具备批准的设计方案、专家论证合格的基坑支护设计和施工方案、施工图审查机构出具的售楼部施工图设计文件审查报告，施工单位为总承包的，可申请房地产项目前期工作备案并进行前期准备工作。优化房地产开发项目建设审批流程，压缩审批时限，依规取消不合理收费。调整住房公积金使用政策，放宽公积金提款限制，单、双缴存职工的公积金贷款额度分别从原来的50万元、70万元提高到60万元、80万元；对既符合住房公积金个人住房贷款条件又符合商业性住房贷款条件的借款人，在允许办理住房公积金个人住房贷款的同时，还可申请个人商业住房贷款。加大住房领域金融支持保障力度，下调商业性个人贷款最低首付款比例及贷款利率，鼓励商业银行金融机构对符合条件的因疫情影响遇困个人房贷实施延期还本付息，对受困房地产企业贷款展期、续贷。加大大型商业体空置房整合力度，对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，可适当放宽“商改住”或降低商住配比；已建未售的商业用房经申请批准可变更为商品住房或企业自持租赁住房。实施购房优惠政策，在市区购买新建商品房和二手房，签订商品房买卖网签合同，并完成不动产登记的，144平方米以下的首套房屋按购房合同价款的10‰给予补贴、二套房屋按购房合同价款的5‰给予补贴，教育体育部门凭不动产权证或经住房城乡建设主管部门备案的《商品房买卖合同》及契税缴纳凭证，安排子女在招生片区内就读义务教育阶段公办学校及幼儿园。严格落实住房价格备案制度，强化预售资金监管，将商品房各类购房资金全部纳入预售资金监管范畴，确保项目资本金优先用于项目农民工工资、工程款、材料款、设备款等支付费用；在严格审核的前提下加快拨付进度，确保专项用于项目建设交付和办证。对2020年以前旧城改造项目中涉及的延期交房问题项目，因城施策，制定出台相关处置办法，妥善化解历史遗留问题；依法给予优惠政策，引进新的有实力开发企业，接盘建设原建设单位无力开发建设但有开发价值的项目。
据了解，《措施》自文件正式下发之日起开始执行，执行期暂定一年半。（记者 闫 蓓）
