如果您曾经投资过房地产，那么您会直接知道这并不总是一种被动投资。当然，收取这些月租支票很好，但通常情况下，您需要再次提醒租户这是本月的第一天。最重要的是，维护问题似乎总是会出现，通常是当您出城并需要远程追踪和管理承包商时。
但是，有一些方法可以在房地产中赚钱，而不需要太多努力。以下是一些从房地产中获得真正被动收入的方法。
让其他人接管管理难题
有很多方法可以投资房地产。一种选择是拥有出租物业，例如独户住宅、公寓楼或度假屋。如果您自己管理出租物业，投资租赁物业可能需要大量工作。
但是您可以通过聘请物业经理来进行所有实际操作，例如寻找和管理租户以及处理维护，从而将投资设置为自动驾驶。
同时，即使是找到要购买的房产也相对容易。例如，在线市场 Roofstock 拥有大量可供购买的出租房屋库存。它甚至提供物业经理的建议以供雇用。这些选择使拥有出租物业成为一种相对被动的努力。
与大型房地产投资者一起投资
CrowdStreet、Realty Mogul、Equity Multiple 和 Fundrise 等其他在线房地产市场使您能够投资更大的商业房地产机会。这些网站有时也被称为房地产众筹门户，允许投资者成为单一房产的有限合伙人或投资于拥有多个房产的房地产基金。
由于认证规则，这些网站上的某些交易仅适用于高收入(每年 200,000 美元或已婚 300,000 美元)或高净值(不包括您的主要住所，净资产为 100 万美元)的投资者。但是，如果您是经过认证的投资者，那么他们可以成为投资房地产的好方法，而无需付出太多努力。
投资者可以浏览他们的门户网站并投资由经验丰富的房地产赞助商提供的个人商业房地产(称为单一资产银团)。这些赞助商管理物业，完成任何维护项目，并处理最终的物业销售。这些房地产交易使投资者能够从物业产生的被动收入和资本增值中受益。但投资者放弃了控制权，包括出售这些非流动性投资的能力。
许多在线市场提供的另一个机会是能够投资于他们管理的房地产投资基金或非交易房地产投资信托(REIT)。这种基于基金的投资方法可以成为从多元化的商业房地产投资组合中赚取被动收入的绝佳方式。这些基金往往比单一资产银团交易更具流动性，许多基金使投资者能够每季度一次出售部分或全部投资。
投资房地产的简单方法
另一种投资房地产的轻松方式是通过公开交易的房地产投资信托基金。这些实体拥有由经验丰富的房地产专业人士管理的大量创收商业房地产组合。REITs 必须通过向股东支付股息来支付其 90% 的应税收入，这使其成为收集被动收入的好方法。
REITs 还允许投资者投资十几个特定的房地产类别，如办公室、零售和住宅。这些实体具有高流动性，使投资者能够像任何股票一样通过其经纪账户轻松买卖它们。
有超过 200 种公开交易的 REITs 可供选择，要为您的投资组合找到合适的 REITs 确实需要付出一些努力。投资房地产投资信托基金的更轻松方式是通过房地产投资信托基金 ETF。这些实体持有一篮子房地产投资信托基金，使投资者能够广泛投资该行业。这降低了选择表现不佳的房地产投资信托基金的风险。
有很多方法可以毫不费力地进入房地产
房地产在历史上一直是一种赚钱的投资。虽然工作量很大，但有很多方法可以被动地投资房地产。一个很好的起点是房地产投资信托基金。它们是一种相当轻松、低成本和高流动性的方式，可以开始从房地产中赚取被动收入。
