如果您今年打算买房，您可能会面临挑战。我们从 2022 年开始，房价处于高位。部分原因是供应非常有限。
让事情变得更复杂的是，2022 年的抵押贷款利率比 2021 年更高。虽然去年的利率可能已经低到足以抵消房价上涨的影响，但现在情况并非如此。
如果您想买房——尤其是入门房——您可能正在考虑购买公寓。当您购买公寓时，您在一座较大的建筑物内拥有一个特定的单元。公寓通常比独立住宅小，但它们也往往更便宜。这就是为什么它们在当今的房地产市场上可能是一个不错的选择。
但是，如果您要购买公寓，则需要注意可能遇到的陷阱。这里有三个要引起你的注意。
1. HOA 费用上涨
当您购买公寓时，您需要加入管理它的房主协会(HOA)。这意味着您需要遵守您的 HOA 规则，并每月向您的 HOA 支付可能随时间变化的费用。这笔费用的目的是支付公共区域的维护费用——比如草坪护理和除雪。但是，如果您的 HOA 投票增加该费用，您将不得不支付更高的费用来计入您的预算。
2. 维修您的设备
拥有公寓的好处是不必进行大修，例如更换屋顶或地基。但这并不意味着您不会遇到自己单位的问题。如果电器坏了，你需要更换它。如果您的单位内发生损坏，您需要为此买单，因为这通常不是您的 HOA 将涵盖的内容。
3. 销售麻烦
目前，对入门房的需求很大——也就是说，因为房价如此之高，而低端市场的库存有限。但是一旦房价下跌，住房供应增加，公寓可能就更难卖了。这是因为公寓通常不会很大，而且它们并不总是适合有孩子或宠物的家庭。如果您今年支付了公寓的费用，如果您在三年、四年或五年内出售，您最终可能不得不接受更低的价格。
您应该在 2022 年购买公寓吗?
如果您买不起当今市场上的大多数房屋，公寓可能是您的一个不错的折衷方案。但是，如果您今年购买公寓，请注意您可能会遇到的问题(短期内和未来)。您可能决定您宁愿坐下来等待更多独立的入门房屋上市，而不是将自己限制在一个可能无法满足您需求的单一单元。
