当前抵押贷款利率

今天的固定抵押贷款利率比昨天高。这是它们在 2021 年 10 月 14 日的样子：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.264%，比昨天上涨 0.007%。按照今天的利率，每借入 100,000 美元，您将支付 436.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.918%，比昨天上涨 0.006%。按照今天的利率，每借入 100,000 美元，您将支付 550.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比，您的每月还款额将增加 114.00 美元，但在还款期间，每借入 100,000 美元，您将节省 24,853.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.493%，比昨天上涨 0.023%。按照今天的利率，每借出 100,000 美元，您将支付 667.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比，每 100,000 美元的抵押贷款本金，您的每月还款额将高出 231.00 美元。但是，在您的还款期内，每 100,000 美元的抵押贷款债务，您的利息节省将达到 36,962.00 美元。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 2.968%，比昨天下降 0.114%。使用 5/1 ARM，您只能保证五年内的初始利率，从那时起，它可以随着市场条件上升(或下降)。由于今天的固定利率贷款竞争如此激烈，因此为您计划居住多年的房屋走这条路是值得的。但是，如果您正在购买不打算长期持有的入门房屋，那么签署 5/1 ARM 的贷款可能是一个合理的贷款，因为您可能会在利率开始变化之前搬家。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天，但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升，您就会受到保护。

如果您计划在接下来的 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看，它们非常有吸引力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降，浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您准备申请抵押贷款，请务必联系许多不同的贷方，了解他们为您提供的利率和成交成本。一个贷方可能能够在利率方面做得更好，而另一个贷方提供更具竞争力的结算成本来完成您的贷款。您需要处理一些数字，以查看与哪个贷方合作有意义。