地产集团Hines已获得计划许可，将对都柏林的利菲谷中心进行1.35亿欧元的重大扩建。
尽管有竞争对手的购物中心塔拉格特广场(The Square)的经营者强烈反对该计划，但南都柏林郡议会已批准扩建购物中心。
据海因斯(Hines)称，新计划是为利菲谷(Liffey Valley)提供现代的休闲，娱乐和零售业综合扩展，该中心将围绕一个新的地标性建筑，一个大型公共广场并在该中心创建一条新的东西街。
拟议的扩建部分将由两个大型零售单位固定在公共广场的两侧。
提交给计划应用程序的零售影响评估表明，计划的扩展将在2025年之前为利菲谷中心带来额外的1.285亿欧元零售收入。
零售评估指出，到2025年，利菲谷购物中心的年零售收入将达到4.4625亿欧元，而《科维德19》之前对2020年的估计为3.177亿欧元。
为强调提案的规模，都柏林市议会对规划许可附加了一个条件，即Hines支付420万欧元用于提供有利于该地区发展的公共基础设施。
Hines为德国养老基金所有者Bayerische Versorgungskammer管理中心，该中心于2016年以超过6.3亿欧元的价格购买了中心和附近的土地。
随计划申请书一起提交的计划文件指出，中心所有者“迄今为止已进行了大量投资，以改善客户体验，服务设施和公共领域”。
一份规划报告说：“迄今为止，这笔2600万欧元的投资只是一个额外的3800万欧元，用于扩展现有中心和停车场的升级，业主将通过拟议的开发项目在该中心投资约1.35亿欧元。
规划顾问阿维森·扬(Avison Young)表示，该应用程序“不仅将大大改善利菲谷中心的提供和运营，还将通过为社区提供联络点来完全改变中心的作用，并极大地提高游客的满意度。经验”。
阿维森·扬还说，拟议的开发“代表着重新定义利菲谷中心的步骤，使利菲谷中心成为社区和旅游胜地的重要经济驱动力”。
该计划包括两层商业扩展，占地超过46,783平方米。
Bord Pleanala拒绝了先前于2017年2月进行的重大扩建计划，主要是因为该提案会对战略和本地道路网产生影响。
对新申请的理事会规划评估表明，Hines已解决了上诉委员会在先前申请中拒绝的原因。
尽管The Square的运营商声称，对都柏林Liffey Valley中心的扩建“没有必要，也没有必要”，但该委员会还是批准了规划。
Square管理有限公司告诉南都柏林联合委员会，Liffey Valley购物中心的拟议扩建“将对Square购物中心产生重大影响”。
该公司告诉理事会，“拟议中的利菲谷购物中心的扩建不仅会吸引顾客离开Square市中心，还将对目前在Square内交易的零售商产生蚕食作用，这将对Square产生不利的经济影响。零售商及其员工，以及因此而产生的塔拉赫特市中心的活力。”
Square公司还声称，Hines的提议“完全不适合在提议的地点”，而授予许可“只会破坏塔拉特(Tallaght)的现有市中心以及Adamstown和Clonburris的提议的零售组成部分”。
莫里亚蒂零售和酒店集团还向安理会表示，它对海因斯提案的各个方面都存在“严重关切”。
该集团在Balbriggan，Skerries和Palmerstown拥有三家Supervalu，以及两家酒店。
