自今年年初以来，房屋价格一直难以负担，这已经不是什么秘密了。我们可以在很大程度上感谢低库存，加上强烈的买家需求。
根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数，9 月份美国房价同比上涨 19.5%。这种收益显然是可观的。
但这个数字中隐藏着一些好消息。9 月份的年度涨幅实际上低于 8 月份的房价涨幅，8 月份的涨幅为 19.8%。事实上，9 月是自 2020 年 5 月以来年度房价涨幅下降的第一个月。
购房者的利好消息?
今年，许多买家难以进入房地产市场。由于房价如此之高，首次购房者尤其难以负担能力——尽管自今年年初以来抵押贷款利率一直处于有吸引力的水平。
9 月房价年度涨幅略低可能表明趋势持续——房价可能会逐月下降，因此在 2022 年的某个时候，它们将比现在便宜得多。但这并不能保证会发生。
最有可能影响房价的因素是库存。如果未来几个月有更多的房屋上市，就会有更多的供应来满足买家的需求。这可能会导致整个房地产市场的竞购战减少，从而有助于房价下跌。
2022 年是否会有更多卖家列出他们的房屋尚待确定。许多人推迟的一个重要原因源于对美国经济和大流行的担忧。虽然前者现在的状况比一年前好得多，但不幸的是，大流行仍在肆虐。事实上，最近出现的 omicron 变体可能会促使希望在 2022 年初上市的房主重新考虑这些计划。
准备在2022年买房
即使房价按月稳步下降，它们目前仍处于非常高的水平。适度减少可能对预算有限的买家没有多大帮助。
不过，如果您希望在短期内购买房屋，您可以采取一些措施来做好准备。首先，目标是支付 20% 的首付，这样您就可以避免私人抵押贷款保险。接下来，提高您的信用评分，这样您就可以在抵押贷款上获得负担得起的利率。
最后，获得一封预先批准的信件，带上你的找房子。如果您想出价的房屋有竞争，这可能会让您比其他买家更具优势。
房价涨幅有所放缓，这一事实对买家来说是件好事。让我们看看这种趋势是否会持续到 2022 年，以及它对那些希望购买自己的房子的人的影响有多大。
