当您开始寻找房屋时，需要采取某些步骤。您应该花一些时间与房地产经纪人面谈，列出您正在寻找的房屋功能的愿望清单，并获得抵押贷款的预先批准。然而，一些买家没有采取最后一步，要么是因为他们不知道，要么是因为他们不了解它是如何运作的。以下是您应该了解的有关抵押贷款预先批准的一些事项。
1. 它不保证你有房贷
您可能会假设，如果抵押贷款机构预先批准了您的住房贷款，那么一旦您准备好签署抵押贷款，您就可以自动获得抵押贷款的保证。但事实并非如此。抵押贷款预先批准与获得实际抵押贷款不同，如果您的财务状况在您获得预先批准和您想申请住房贷款之间发生变化，您可能会被拒绝。
尽管如此，获得预先批准是朝着正确方向迈出的一步。而如果向坏没什么变化，在财力上，然后有一个很大的机会，你会一度想要一个获得抵押贷款。
2.它可以使家庭搜索更有效
当您通过预先批准程序时，贷方会根据您的收入和可用于支付首付的资金，为您提供具体的贷款金额。拥有这个数字很重要，因为它可以帮助您避免查看价格范围之外的房屋。
3.它可以帮助你在竞标战中击败另一个买家
由于如今房屋库存如此有限，许多上市的房屋最终都会受到竞价战的影响，在竞价战中，两个或更多买家试图互相竞价，以期获得报价。在这种情况下，获得预先批准信可能是您成功的门票。
当您获得抵押贷款预先批准时，它会向卖家发送一条信息，表明您是一位认真的买家，其财务状况已经由贷方审核。这应该让您的卖家放心，您可以很好地获得抵押贷款，即使预先批准实际上并不能保证您获得住房贷款。反过来，这可能会促使卖家接受您的报价而不是另一个。
如何获得抵押贷款的预先批准
一旦您准备好开始寻找要购买的房屋，请联系抵押贷款机构并寻求预先批准。作为流程的一部分，您需要提供一些基本的财务信息，包括作为收入证明的近期工资单、银行账户报表和现有债务清单。然而，好消息是，当您申请实际抵押贷款时，您还需要这些物品，因此您可以尽早完成这些跑腿工作。
请记住，抵押贷款预先批准函通常会在 30 到 90 天内到期，因此最好仅在您真正准备好开始寻找房屋时才去寻找。您还可以货比三家，与不同的贷方进行预先批准，因为其中一个人可能会预先批准您获得比另一个人更高的贷款金额。在竞价战中，这可能对您有利。
