老旧小区承载着一个地方的历史，凝聚着几代居民的奋斗心血。城镇老旧小区改造是一项重要的民生工程，关系着百姓幸福生活指数。临近年底，天气逐渐转冷，老旧小区改造工程陆续收尾。今年银川市纳入中央财政专项资金支持范围的258个老旧小区，改造得如何，居民满意不满意？近日，记者实地探访了银川市三区一些老旧小区改造项目。
西桥苑小区改造工程加紧施工。
改造基本完工小区：“面子”光鲜 “里子”殷实
金凤区安居苑西区始建于2000年，是一个老旧小区，设施、电路、管道老化问题突出。2020被列入改造计划并于4月份开工改造。
11月23日14时30分许，饭后“遛弯”回来的安居苑西区居民王淑英，又径直走向居民活动中心。“我们这个小区以前除了各种设施老化，环境也是脏乱差。现在改造了，房子外墙粉刷一新，远远望去跟新小区一样。”提起现在的小区，居民王淑英津津乐道，改造后的小区，不仅‘面子’光鲜亮丽，‘里子’也很殷实。“房子外墙加了保温层，这两天屋子里明显比往年暖和多了。小区排水管网也改了，污水排放也畅通了。”
兴庆区天成小区始建于1998年，属于老旧小区，改造前基础设施老化、环境脏乱差。2019年被列入老旧小区改造计划，并开始改造，目前基本完工。
在天成小区里，干净整洁的道路、焕然一新的墙体，排列整齐的路灯都让人看不出这是一个老旧小区。居住在这里的姬大妈和刘大妈正在小区新改建的健身器材上锻炼身体。刘大妈告诉记者，经过“改造”之后，小区各项设施都很齐全，现在住在这里既舒服又安心。74岁的马登兰听到记者前来采访，她热情地邀请记者到家中看看。刚进门，一阵暖意扑面而来，马登兰脱下厚重的棉衣。“去年这个小区不行，屋里冷得让人待不住，一个冬天要感冒好几次。”
位于西夏区北京西路街道地矿局社区情况比较特殊，包含胶带厂家属区、老百货大楼商住楼、百合苑小区、区医院家属区、西夏区三小家属区等7个无物业的老旧小区，占地面积4.5万余平方米，共约1300户。作为老旧小区改造创新示范基地，将7个相邻且楼栋少的小区合并，实施“撤小并大七院合一”改造项目，通过拆除小区间的围墙和违建、改造锅炉房、门房、改造小区景观道路、修建停车泊位、完善小区绿化、增设健身器材和休闲座椅等，全面改善居民生活质量。小区居民徐志钢告诉记者，“虽然这还属于老旧小区，但真的是今非昔比。过去路面水泥翻砂，到处都是围墙，根本就不像个小区。如今，小区门口有了新的门头，围墙全部拆除，规划了停车位，现在又建了小微公园，这才是‘家’应该有的样子。”
改造一新的兴庆区天成小区。
正在施工小区：细节还需完善 改造链条期待再延伸
11月20日下午，银川气温骤降，天空零星飞舞起雪花。在金凤区西桥苑小区，中铁水务公司正进行上水管道改造工程，两台挖掘机“隆隆”作业，近20名工人在挖开的管道内用铁锹往出捡砖块等建筑垃圾。项目负责人邵经理介绍说，因小区路面下面全是建筑垃圾，给施工带来很大难度，至少还需要20天才能完工。
西桥苑小区被列入今年老旧小区改造项目，4月底施工单位进驻实施改造。记者注意到，该小区院子不大，只有前后两排居民楼，里面居住的大多是老年人和一些租住户。墙体保温工程等已完工，目前前院上水工程和后院路面正在施工。
“工期有点长，啥时候才能完工？”居民王大爷说，小区院子施工几个月了，不仅进出小区不方便，而且施工噪音影响到了他的正常生活。一些居民反映，改造工程工期耗时有点长，给生活带来了不便，他们希望工程能赶紧完工。
兴庆区甯和园小区改造工程进入收尾。一位不愿透露姓名的大妈告诉记者：“这面墙的墙砖铺设的不错，可这曾经的垃圾道口却仅仅只是闭合住，这让人感觉不美观；单元入口处的地面虽然进行了修补，可里面的地面和楼梯仍然是坑坑洼洼，不注意会崴脚；这墙面刷得不错，可中间的玻璃脏得让人看不下去”……这位大妈说：“老旧小区改造是一件好事，但希望改造的同时能够多注意一些细节。让百姓真正住得舒心、住得安心。”
兴庆区中山南街泽民巷宁夏日报社家属院居民马和亮告诉记者，小区改造已经收尾，但目前电线入地问题没有解决，仍在天上“飞”，墙面掉皮问题不仅没有处理，保温层也没有加装，希望这些问题能够早日得到解决。
金凤区安居苑居民王女士认为，政府出资改造老旧小区，居民幸福感满满，希望政府能把改造链条延伸入户，对室内暖气、自来水管道等进行更换维修。
居民希望改造时处理好这些细节。
未改造老旧小区：居民期盼早日“旧貌换新颜”
“同样住在老旧小区，为啥他们的小区都已经改造完了，我们的小区连改造的音信都没有呢”？今年4月银川市老旧小区改造项目开工以来，不少居民就开始关心起自己住的小区啥时候能改造。
“紫园小区已经建成二十几年了，各种配套设施都跟不上，是最应该改造的。”居民李大爷自小区建成就居住在这里，他希望小区也能赶紧改造，享受便利设施。紫园小区建于1997年，这里的居民都以为他们的小区会是改造的第一批。
经常到金凤区安居苑西区参加夕阳红舞蹈活动的余淑君，居住在丽园西区。看到安居苑西区从以前的老旧小区变成现在的“新小区”，她每天都盼着自己住的小区也能赶紧改造。
记者在采访中发现，不论是兴庆区、金凤区，还是西夏区，还未享受到老旧小区改造这一惠民福利的居民，都期盼自己居住的老旧小区能尽快纳入改造计划。
这些老旧小区盼改造。
银川市住建局：吸纳民意应改尽改 ，“十四五”末完成2000年底前建成小区的改造任务
针对居民的一些疑问和建议，近日，记者采访了银川市住建局物业科副科长卜翔颖。
据统计，银川市共有2000年底前建成的老旧小区1130个，建筑面积1500多万平方米，占全市住宅面积的14%。从2011年开始，银川市对老旧小区进行改造。截至目前，已完成599个小区的改造。按照计划，到“十四五”末，将改造完成2000年底前建成的小区，并逐步对2001至2005年建成的小区进行改造。
2020年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。按照指导意见，老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类3类。基础类为满足居民安全需要和基本生活需要的改造内容，包括市政配套基础设施改造提升、小区内建筑物公共部位维修等。目前，银川市改造的老旧小区以基础类为主。同时，根据自治区相关意见，银川市将建筑节能改造即外墙保温纳入基础类改造项目。
从2020年开始，银川市按照“实施一批，谋划一批，储备一批”和“成熟一个、改造一个”的原则，优先安排基础环境差、群众期盼高、弱势群体多的老旧小区进行改造。改造所需资金由国家、自治区、银川市财政配套以及居民、社会力量自筹。
卜翔颖提到，老旧小区改造任务重，工作繁杂，涉及单位及人员较多，工作如有做得不到位的地方，希望居民积极向辖区及住建部门反映，以便于及时推进工作。（宁夏新闻网记者 倪金凤 姚振国 杨泠然 李瑶 宋斐 石卿）
